Subdivision with id does not exist
Администрация УКМО
Размер шрифта: A A A
Изображения Выключить Включить
Цвет сайта Ц Ц Ц
обычная версия сайта
Приветствие

Уважаемые посетители сайта!


        
Приветствую Вас на официальном сайте Администрации Усть-Кутского муниципального образования!

Здесь вы найдете самую разнообразную информацию о нашем районе, его достопримечательностях, знаменательных датах, структуре управления, предприятиях производственной и социальной сферы, людях.

Вы узнаете последние новости и сможете ознакомиться с текстами принятых нормативных правовых актов и много других полезных сведений, внести свои предложения и инициативы по улучшению качества жизни в районе, написать обращение мэру Усть-Кутского муниципального образования, задать интересующие вас вопросы.

Надеюсь, что знакомство с интернет-сайтом Усть-Кутского муниципального образования вызовет у вас интерес и положит начало нашему с вами плодотворному и взаимовыгодному сотрудничеству.


С уважением, Мэр Усть-Кутского Муниципального образования Т.А.Климина                     

Новости

В Приангарье начат прием заявлений на регистрацию права на недвижимость, находящуюся в другом регионе

     У жителей Приангарья появилась возможность оформлять права на недвижимость, находящуюся в другом регионе. Филиал Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области начал прием заявлений на регистрацию прав по экстерриториальному принципу. На данный момент ведомством принято 4 пакета документов.

      Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема и выдачи документов безотносительно места расположения дома, квартиры, земельного участка и другого имущества. Нововведение предусмотрено федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 1 января 2017 года. Это многократно повышает удобство получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса. С начала действия закона технология операций с объектами недвижимости по экстерриториальному принципу была успешно испытана Росреестром в пяти субъектах Российской Федерации.

- При поступлении заявления по экстерриториальному принципу регистрация проводится по электронным документам,  созданным специалистом органа регистрации прав по месту приема от заявителя данного обращения. Государственный регистратор проводит проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также – их соответствия требованиям закона. После чего формирует пакет документов, подписывает его усиленной квалифицированной электронной подписью и направляет в территориальный орган Росреестра того субъекта Федерации, где объект недвижимости находится. И уже на месте проводится регистрация прав, сделок, ограничений и обременений», - поясняет и.о. начальника отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев.

     Для приема документов на регистрацию прав по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. В Иркутске подать заявление можно в пункте приема филиала Федеральной кадастровой палаты по адресу: ул. Чехова, 22. Также заявления на оформление в собственность недвижимости, находящейся в другом регионе, принимаются в офисах филиала еще в четырех городах области: Ангарске, Шелехове, Слюдянке и Нижнеудинске.  

- Жители региона могут значительно сэкономить свое время, если предварительно запишутся на прием к специалисту кадастровой палаты через интернет. Для этого на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) существует «Личный кабинет правообладателя». Сервис был запущен ведомством в начале января. Для входа в личный кабинет необходимо наличие учетной записи на Едином портале государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru). После авторизации и заполнения несложной формы в разделе «Офисы и приемные», заявитель получает возможность выбрать удобные для него дату и время посещения», - рассказывает начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области Марина Герасименко.     

    После проведения процедуры заявителю выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтверждает регистрацию прав по экстерриториальному принципу. Кроме того, документ содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема. Регистрационная надпись проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.

     С полным списком офисов всех субъектов РФ, оказывающих услугу по экстерриториальному принципу, можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Физическим лицам» - «Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости» - «Получение услуги по экстерриториальному принципу». 

 

Вступили в силу изменения в закон о долевом строительстве

  Управление Росреестра по Иркутской области информирует граждан о том, что изменены требования к содержанию договора участия в долевом строительстве. Это связано с тем, что с 1 января 2017 года  вступили в силу изменения, внесенные в ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

    Появились новые требования  к передаточному акту по договору долевого участия. К нему или другому документу о передаче объекта долевого строительства должна прилагаться инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства. Если такой инструкции не будет, то в регистрации права на объект  может быть  отказано.

   Договор должен соответствовать  обязательным правилам. Он заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор должен содержать следующие условия:

1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

- план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения,

- местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о виде, назначении,

- об этажности, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости (основные характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости),

- назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения (основные характеристики жилого или нежилого помещения);

2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;

4) гарантийный срок на объект долевого строительства;

5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору;

6) условия, предусмотренные данным Федеральным законом, в случае, если средства дольщиков используются на строительство объектов инфраструктуры.

- При отсутствии обязательных условий договор долевого участия в строительстве, подписанный с  1 января 2017 года,  считается незаключенным и не может быть зарегистрирован, - поясняет заместитель начальника отдела регистрации обременений Управления Росреестра по Иркутской области Ольга Коренева. - Кроме того, условия договора должны соответствовать информации, включенной в проектную декларацию на момент заключения договора.   

    Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

 

Управление Росреестра по Иркутской области

Все новости



Полезное

Экстренные оперативные службы:

единый номер «112», «101» - служба пожарной охраны;

«102» - служба полиции;  

«103» - служба скорой медицинской помощи;

«104» - аварийная служба газовой сети.

В фиксированных сетях связи: «01», «02», «03», «04».